OMA’nın ABD’deki İlk Uygun Fiyatlı Konut Projesi: 730 Stanyan
San Francisco'da yer alan 730 Stanyan projesi, avlu kurgusu ve modüler cephe tasarımıyla dikkat çekiyor. OMA ve YA Studio iş birliğiyle hayata geçirilen yapı, bölgenin mimari dokusuna uyum sağlayan ölçek kararlarıyla öne çıkıyor.
OMA’nın New York ofisi ve yerel pratik YA Studio, San Francisco’nun Golden Gate Park yakınlarındaki ikonik Haight-Ashbury mahallesinde, 160 birimden oluşan uygun fiyatlı bir konut kompleksini tamamladı. 730 Stanyan adını taşıyan proje, OMA’nın Amerika Birleşik Devletleri’ndeki tamamlanmış ilk yüzde 100 uygun fiyatlı konut geliştirme çalışması olma özelliğini taşıyor. Chinatown Community Development Center (CNDC) ve Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) için geliştirilen yapı, çevreyle kurduğu ilişki ve mekânsal kurgusuyla dikkat çekiyor.
Sekiz katlı merkezi bir bloktan oluşan yapının iki yanında, mahalle ölçeğine uyum sağlamak amacıyla dört katlı kanatlar yer alıyor. OMA ortağı Jason Long, projenin tasarım yaklaşımını şu sözlerle ifade ediyor: "730 Stanyan’ı ışığı, manzarayı ve ortak dış mekanları maksimize edecek şekilde kurgulayarak, hem ferah hem de çevre toplulukla ve Golden Gate Park ile derin bir bağ kuran evler yaratmayı amaçladık."
Cephe tasarımında kullanılan modüler GFRC (cam elyaf takviyeli beton) 'dalga' panelleri, mahalledeki geleneksel şehir evlerinin ritmini yansıtacak şekilde şekillendirilmiş. Bu paneller aynı zamanda entegre pencereler ve havalandırma menfezleri gibi teknik gereksinimleri de karşılıyor. Binanın avlu boşluklarını çevreleyen bu kavisli yapılar, farklı uzunluklarda üretilerek cephe boyunca akışkan bir form oluşturuyor.
GLS Landscape Architecture tarafından tasarlanan üç adet zemin seviyesindeki avlu, yapının dış mekan deneyimini güçlendiriyor. Bu avlulardan caddeye bakan kısım, park ile görsel bir ilişki kuran şeffaf bir geçiş alanı sunuyor. Dairelerin iç mekanlarında ise yüksek tavanlar, basit detaylar ve yapısal bir eleman olarak açıkta bırakılan dairesel beton kolonlar öne çıkıyor.
Projedeki konutların yüzde 50'sinden fazlası, aile yaşamını desteklemek amacıyla iki ve üç yatak odalı olarak planlandı. Binanın köşeli dış hattı, iç mekan alanını optimize ederken dışarıya açıklığı maksimize edecek şekilde tasarlandı. Dört katlı blokların üzerindeki teraslar ise sakinlere ek açık alanlar sunuyor.
Neden Önemli? Bu proje, OMA'nın ABD'deki ilk yüzde 100 uygun fiyatlı konut girişimi olması ve kentsel ölçekteki mimari dilin, kamusal konut ihtiyacıyla nasıl estetik bir biçimde entegre edilebileceğini göstermesi açısından önem taşıyor.